基本情報

• システムIDB-174278334892941
• 所在地兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目
• アクセスJR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩10分阪神本線石屋川駅徒歩9分阪急神戸本線御影駅徒歩10分
• 建物構造SRC造
• 土地面積742.50㎡ 【224.6坪】
• 築年月1997年7月(築27年)
• 建物面積2264.85㎡
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 10台 〇全室バストイレ別 ★☆★物件のオススメポイント☆★☆☆現況満室稼働中です☆●人気の灘区。３線３駅利用可能な利便性良好な立地です♪●全室バス・トイレ別です♪●『JR六甲道駅』は快速停車駅で、ラッシュ時の乗車時間『三ノ宮』まで4分『大阪』まで23分で　行けます♪●駅前・近隣には区役所、商住複合ビル、飲食店、スーパー、コンビニ、金融機関等の生活施設が整っております。●上層階の眺望良好です♪大阪湾・六甲の山並みが一望できる神戸ならではの眺望が楽しめます♪●人気のエリアの物件なので高稼働を維持しています♪●本物件の利回りは家賃(住居＋駐車場)＋自主運営のコインランドリー売上より算出しています。　コインランドリーの経費(約半額)控除後の純利益から見た実質利回りは約６%想定となります。●2棟一括の内訳Ⅰ：全72室　SRC造10階建　1,681.59㎡Ⅲ：全24室　RC造5階建　　　583.26㎡【なんでもご相談ください】●融資相談　提携金融機関が多数ございます。気になるお金のことは何でもご相談下さいませ。●物件相談　お気軽にご連絡下さい。専任の担当が対応させて頂きます。●その他物件　その他、広告には掲載しておりません物件も多数ございます。株式会社イーアールホームズ

物件詳細

価格

12億5,000万円

表面利回り：6.09％

• 物件名兵庫県神戸市灘区 一棟売りマンション
• 管理費（月額）
• 想定年間収入7623.06万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数97戸
• 駐車場
• 専有面積20㎡ ～ 100㎡
• 方角
• 階数10階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月契約：令和7年1月1日以降、引渡し：契約後相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/22/2025
• 注意事項