基本情報

• システムIDB-174278334887911
• 所在地滋賀県大津市苗鹿2丁目31-28
• アクセスJR湖西線おごと温泉駅徒歩19分
• 建物構造S造
• 土地面積1183.97㎡ 【358.15坪】
• 築年月1990年5月(築34年)
• 建物面積3383.99㎡
• 土地権利所有権 （相続税路線価：44,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 22台 【 満室想定 10%超えの利回り！ × 平成２年築！ 】　◎満室想定利回り 約10.65％　　⇒ 融資期間等によりイールドギャップから月々のキャッシュフローが見込めるでしょう！　◎平成２年築　　⇒ 2018年大規模修繕済み！　【表面利回り】☆満室想定利回り 約10.65％☆現行利回り 約10.34％（令和6年4月2日現在）※現況満室【公共交通機関】◆最寄駅：JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩19分【賃貸需要】周辺には木造アパートがありますが、類似した鉄骨の大型物件が少ない為に他の物件との差別化が出来ており、安定した高稼働・高収益が見込めます。また、周辺には温泉街の旅館が多く、多数の法人契約があります。加えて、琵琶湖でのレジャーやセカンドハウスとしての利用もあります。その他・固定資産税・都市計画税 税額：2,180,052円/年（令和5年度）・近隣に専用外部駐車場有り（62台）・プロパンガス・告知事項有り・現状有姿・公簿取引・売主にて境界非明示・契約不適合責任免責・賃借人付売買（オーナーチェンジ）・保証金返還金は買主に交付しない

物件詳細

価格

6億5,000万円

表面利回り：10.65%

• 物件名アンソレイエ
• 管理費（月額）
• 想定年間収入6922.83万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数135戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数9階建
• 管理形態
• 用途地域商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日1/2/2025
• 注意事項